12 Rue SAINT-PIERRE · Pont-Rouge
Valeur estimée
318 300 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 100,3 m² · constr. 1880 · terrain 407,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 189 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138060446800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
34017138060446800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 27 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 387 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 391 902 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 464 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge −44 690 $ | 391 600 $ Poids 87 % |
| 3 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 567 m · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 441 147 $ Poids 82 % |
| 4 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 510 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 268 216 $ Poids 81 % |
| 5 | 15, 4ième Avenue, Pont-Rouge 2025-10-15 · 329 m · Vendu 365 000 $ (3 676 $/m²) 99,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 364 160 $ Poids 79 % |
| 6 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 783 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 328 133 $ Poids 75 % |
| 7 | 84, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-02 · 634 m · Vendu 375 000 $ (3 743 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 965 $ Poids 73 % |
| 8 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 762 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge −19 744 $ | 184 090 $ Poids 73 % |
| 9 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 611 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −22 413 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 494 916 $ Poids 73 % |
| 10 | 24, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-10-20 · 540 m · Vendu 314 000 $ (3 251 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 317 709 $ Poids 71 % |
| 11 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 534 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −21 848 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 375 138 $ Poids 70 % |
| 12 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 313 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 435 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 332 415 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.