14 Rue SAINT-PIERRE · Pont-Rouge
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 142,7 m² · constr. 1954 · terrain 448,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 235 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138060587400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
34017138060587400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 51 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 176 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +20 610 $ · Ajust. âge −11 122 $ | 459 997 $ Poids 87 % |
| 2 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 403 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 367 781 $ Poids 85 % |
| 3 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 665 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 480 087 $ Poids 82 % |
| 4 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 414 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 415 $ Poids 76 % |
| 5 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 446 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +24 590 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 385 071 $ Poids 73 % |
| 6 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 232 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 329 794 $ Poids 73 % |
| 7 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 900 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 576 905 $ Poids 69 % |
| 8 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 253 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +39 102 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 441 298 $ Poids 65 % |
| 9 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 899 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 356 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 476 456 $ Poids 60 % |
| 10 | 45, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-06-05 · 585 m · Vendu 450 000 $ (3 268 $/m²) 137,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 329 $ Poids 57 % |
| 11 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 870 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 486 340 $ Poids 56 % |
| 12 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +23 489 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 503 522 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.