13 Rue SAINT-PIERRE · Pont-Rouge
Valeur estimée
386 000 $
Autre · 1 375 $/m² · 280,8 m² · constr. 1967 · terrain 915,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 196 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138060632000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
100 800 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
34017138060632000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 46 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bussières, Pont-Rouge 2026-05-20 · 595 m · Vendu 400 000 $ (1 492 $/m²) 268,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 446 518 $ Poids 81 % |
| 2 | 7, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-11-25 · 716 m · Vendu 1 330 000 $ (4 955 $/m²) 268,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +30 723 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 350 816 $ Poids 67 % |
| 3 | 10, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-10-10 · 594 m · Vendu 700 000 $ (2 920 $/m²) 239,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +60 013 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 754 876 $ Poids 50 % |
| 4 | 16, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (1 882 $/m²) 316,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −33 223 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 555 077 $ Poids 39 % |
| 5 | 2, rue du Buisson, Pont-Rouge 2024-10-18 · 432 m · Vendu 425 000 $ (1 569 $/m²) 270,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 476 008 $ Poids 38 % |
| 6 | 3-5, rue du Collège, Pont-Rouge 2024-09-16 · 234 m · Vendu 365 000 $ (1 371 $/m²) 266,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 485 147 $ Poids 36 % |
| 7 | 16, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 489 $/m²) 261,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 521 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 642 021 $ Poids 33 % |
| 8 | 39, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2024-12-19 · 777 m · Vendu 510 000 $ (2 235 $/m²) 228,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +58 777 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 615 601 $ Poids 21 % |
| 9 | 20, rue Marcotte, Pont-Rouge 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (2 331 $/m²) 265,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +118 731 $ · Ajust. superficie +17 712 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 718 303 $ Poids 21 % |
| 10 | 73-75, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (2 815 $/m²) 262,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +25 192 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 828 655 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.