10 Rue SAINT-CHARLES · Pont-Rouge
Valeur estimée
334 700 $
Unifamiliale · 2 242 $/m² · 149,3 m² · constr. 1944 · terrain 463 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 193 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138061053400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
34017138061053400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 31 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 330 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 375 158 $ Poids 93 % |
| 2 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 714 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 492 384 $ Poids 77 % |
| 3 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 211 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +31 852 $ · Ajust. âge −33 367 $ | 448 994 $ Poids 76 % |
| 4 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 336 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 862 $ Poids 72 % |
| 5 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 201 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 322 196 $ Poids 70 % |
| 6 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 97 m · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 290 863 $ Poids 65 % |
| 7 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 979 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 591 784 $ Poids 62 % |
| 8 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 851 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 497 304 $ Poids 60 % |
| 9 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 523 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +34 862 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 343 $ Poids 60 % |
| 10 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 672 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −16 270 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 417 235 $ Poids 55 % |
| 11 | 78, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-05-01 · 629 m · Vendu 460 000 $ (3 096 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 190 $ Poids 54 % |
| 12 | 45, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-06-05 · 642 m · Vendu 450 000 $ (3 268 $/m²) 137,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 113 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.