11 Rue SAINTE-JEANNE · Pont-Rouge
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 107 m² · constr. 1914 · terrain 415,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 154 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138061126500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
34017138061126500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 24 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 411 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 277 850 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 535 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge −44 690 $ | 405 817 $ Poids 87 % |
| 3 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 452 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 406 092 $ Poids 87 % |
| 4 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 465 m · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 457 027 $ Poids 87 % |
| 5 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 397 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 344 026 $ Poids 86 % |
| 6 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 509 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 789 $ Poids 86 % |
| 7 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 631 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 388 207 $ Poids 79 % |
| 8 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 354 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −23 217 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 360 079 $ Poids 73 % |
| 9 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 806 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 340 220 $ Poids 72 % |
| 10 | 36, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-12-01 · 635 m · Vendu 425 000 $ (3 805 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 273 $ Poids 70 % |
| 11 | 15, 4ième Avenue, Pont-Rouge 2025-10-15 · 425 m · Vendu 365 000 $ (3 676 $/m²) 99,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 376 473 $ Poids 70 % |
| 12 | 4, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-10-28 · 474 m · Vendu 414 500 $ (3 586 $/m²) 115,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −15 418 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 396 040 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.