15-17 Rue SAINTE-JEANNE · Pont-Rouge
Valeur estimée
372 500 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 163,5 m² · constr. 1928 · terrain 826,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 243 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138061347200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
34017138061347200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 41 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 346 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 379 129 $ Poids 86 % |
| 2 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 54 m · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 281 028 $ Poids 71 % |
| 3 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 685 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 892 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 518 842 $ Poids 64 % |
| 4 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 668 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 437 325 $ Poids 61 % |
| 5 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 582 095 $ Poids 61 % |
| 6 | 28, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-15 · 536 m · Vendu 143 500 $ (859 $/m²) 167 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 824 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 140 470 $ Poids 58 % |
| 7 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 154 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +22 272 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 313 706 $ Poids 56 % |
| 8 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 896 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 520 893 $ Poids 55 % |
| 9 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 341 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +24 714 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 346 733 $ Poids 54 % |
| 10 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 77 951 $ Poids 53 % |
| 11 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 416 m · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 629 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 410 371 $ Poids 52 % |
| 12 | 90, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-05-01 · 700 m · Vendu 500 000 $ (3 137 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 112 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.