19 Rue SAINTE-JEANNE · Pont-Rouge
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 121,9 m² · constr. 1941 · terrain 412,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 192 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138061567800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
34017138061567800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 30 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 353 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 089 $ Poids 93 % |
| 2 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 162 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge −40 041 $ | 395 650 $ Poids 90 % |
| 3 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 375 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 369 847 $ Poids 88 % |
| 4 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 542 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 352 699 $ Poids 83 % |
| 5 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 402 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 299 274 $ Poids 75 % |
| 6 | 4, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-10-28 · 468 m · Vendu 414 500 $ (3 586 $/m²) 115,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 422 753 $ Poids 73 % |
| 7 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 511 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +31 983 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 312 $ Poids 73 % |
| 8 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 644 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 287 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 430 322 $ Poids 72 % |
| 9 | 36, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-12-01 · 597 m · Vendu 425 000 $ (3 805 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +19 405 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 619 $ Poids 66 % |
| 10 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 504 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 226 $ · Ajust. âge −44 690 $ | 437 436 $ Poids 66 % |
| 11 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 465 m · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +42 426 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 492 343 $ Poids 63 % |
| 12 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 979 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 999 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 436 101 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.