17 Rue SAINT-CHARLES · Pont-Rouge
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 2 359 $/m² · 165 m² · constr. 1945 · terrain 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 250 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138061620400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
34017138061620400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 47 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 394 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 418 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 705 $ Poids 83 % |
| 2 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 86 m · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 305 688 $ Poids 70 % |
| 3 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 959 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 584 979 $ Poids 65 % |
| 4 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 659 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 687 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 521 637 $ Poids 63 % |
| 5 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 608 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 439 448 $ Poids 62 % |
| 6 | 28, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-15 · 491 m · Vendu 143 500 $ (859 $/m²) 167 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 824 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 141 114 $ Poids 59 % |
| 7 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 370 m · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 699 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 412 301 $ Poids 57 % |
| 8 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 887 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +21 097 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 523 384 $ Poids 54 % |
| 9 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 202 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +23 784 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 339 443 $ Poids 53 % |
| 10 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 591 951 $ Poids 53 % |
| 11 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 82 767 $ Poids 53 % |
| 12 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 882 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 095 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.