19 Rue SAINT-CHARLES · Pont-Rouge
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 151,3 m² · constr. 2007 · terrain 598,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 345 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138061780700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
34017138061780700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 78 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 407 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 377 393 $ Poids 91 % |
| 2 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 643 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 544 306 $ Poids 79 % |
| 3 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 145 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +35 258 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 530 258 $ Poids 73 % |
| 4 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 195 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 011 $ Poids 69 % |
| 5 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 411 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 816 $ Poids 68 % |
| 6 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 80 m · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 327 $ Poids 67 % |
| 7 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 914 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 093 $ Poids 64 % |
| 8 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 596 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −13 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 565 $ Poids 60 % |
| 9 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 902 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 601 826 $ Poids 58 % |
| 10 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 468 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +37 975 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 428 081 $ Poids 58 % |
| 11 | 78, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-05-01 · 563 m · Vendu 460 000 $ (3 096 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 496 086 $ Poids 55 % |
| 12 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 955 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −33 642 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 636 522 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.