162 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 1 932 $/m² · 155,8 m² · constr. 1860 · terrain 400,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 168 800 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138062054900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
34017138062054900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 23 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 307 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 314 423 $ Poids 93 % |
| 2 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 721 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 545 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 504 495 $ Poids 72 % |
| 3 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 102 m · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 182 $ Poids 70 % |
| 4 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 285 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 297 361 $ Poids 65 % |
| 5 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 127 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 546 $ Poids 65 % |
| 6 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 232 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +42 923 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 448 943 $ Poids 64 % |
| 7 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 737 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 426 431 $ Poids 58 % |
| 8 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 915 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 508 101 $ Poids 57 % |
| 9 | 78, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-05-01 · 622 m · Vendu 460 000 $ (3 096 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 466 251 $ Poids 52 % |
| 10 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 238 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 606 438 $ Poids 52 % |
| 11 | 28, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-15 · 592 m · Vendu 143 500 $ (859 $/m²) 167 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 824 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 137 162 $ Poids 52 % |
| 12 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −24 991 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 567 293 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.