16 Rue SAINTE-JEANNE · Pont-Rouge
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 132,4 m² · constr. 1959 · terrain 674 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 235 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138062141600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
34017138062141600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 48 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 211 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 576 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 594 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 369 041 $ Poids 81 % |
| 3 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 402 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 433 818 $ Poids 80 % |
| 4 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 305 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 353 $ Poids 77 % |
| 5 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 708 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 055 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 460 895 $ Poids 71 % |
| 6 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 135 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 326 539 $ Poids 69 % |
| 7 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 431 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 193 $ · Ajust. âge −31 720 $ | 395 973 $ Poids 68 % |
| 8 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 318 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −22 018 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 356 269 $ Poids 66 % |
| 9 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 456 472 $ Poids 61 % |
| 10 | 4, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-10-28 · 423 m · Vendu 414 500 $ (3 586 $/m²) 115,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +30 119 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 441 578 $ Poids 60 % |
| 11 | 8, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-03-28 · 95 m · Vendu 380 000 $ (2 985 $/m²) 127,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 476 511 $ Poids 58 % |
| 12 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 515 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 553 685 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.