158 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
228 800 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 66,9 m² · constr. 1960 · terrain 198 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 700 $
Rôle antérieur 80 500 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138062253500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
67 100 $
Rôle antérieur
80 500 $
ID provincial
34017138062253500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 10 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2026-06-17 · 655 m · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 241 $ Poids 70 % |
| 2 | 45, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-11-21 · 685 m · Vendu 400 000 $ (6 462 $/m²) 61,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 155 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 176 $ Poids 64 % |
| 3 | 1, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-12-16 · 916 m · Vendu 349 864 $ (5 214 $/m²) 67,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 047 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge −34 986 $ | 345 403 $ Poids 61 % |
| 4 | 35, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2026-08-10 · 934 m · Vendu 360 000 $ (5 960 $/m²) 60,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 371 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 371 $ Poids 58 % |
| 5 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 922 m · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie −22 328 $ · Ajust. âge −41 809 $ | 359 222 $ Poids 54 % |
| 6 | 57, rue Ste-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-17 · 307 m · Vendu 305 000 $ (5 161 $/m²) 59,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +20 127 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 319 813 $ Poids 54 % |
| 7 | 43, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 361 000 $ (5 967 $/m²) 60,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie +19 094 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 358 650 $ Poids 53 % |
| 8 | 13, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (5 835 $/m²) 61,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 710 $ Poids 53 % |
| 9 | 67, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-07-23 · 949 m · Vendu 390 000 $ (5 954 $/m²) 65,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 744 $ Poids 49 % |
| 10 | 41, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 216 410 $ (2 981 $/m²) 72,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 729 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge −21 641 $ | 189 002 $ Poids 49 % |
| 11 | 6A, rue Martel, Pont-Rouge 2026-01-15 · 888 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −17 612 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 153 $ Poids 48 % |
| 12 | 38, rue Bellevue, Pont-Rouge 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 342 500 $ (4 635 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 221 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 292 029 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.