154 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 1 846 $/m² · 179,6 m² · constr. 1910 · terrain 959,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 216 600 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138062555200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
34017138062555200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 30 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 432 m · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 914 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 431 086 $ Poids 83 % |
| 2 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 357 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +30 736 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 366 524 $ Poids 64 % |
| 3 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 72 m · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +16 363 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 286 571 $ Poids 59 % |
| 4 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 74 589 $ Poids 58 % |
| 5 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +20 762 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 613 046 $ Poids 55 % |
| 6 | 28, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-15 · 548 m · Vendu 143 500 $ (859 $/m²) 167 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 824 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 147 387 $ Poids 53 % |
| 7 | 18, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-05-05 · 729 m · Vendu 150 000 $ (817 $/m²) 183,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 730 $ Poids 51 % |
| 8 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 699 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +26 598 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 460 104 $ Poids 50 % |
| 9 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 995 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 249 $ Poids 49 % |
| 10 | 300, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-13 · 866 m · Vendu 490 000 $ (2 887 $/m²) 169,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 503 105 $ Poids 47 % |
| 11 | 20, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-05-26 · 970 m · Vendu 429 000 $ (2 402 $/m²) 178,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 425 638 $ Poids 44 % |
| 12 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 672 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 891 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 548 841 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.