144 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 2 476 $/m² · 135,3 m² · constr. 1881 · terrain 374,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 193 100 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138062978800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
34017138062978800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 31 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 180 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 414 026 $ Poids 96 % |
| 2 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 637 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 651 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 466 299 $ Poids 78 % |
| 3 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 369 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 305 686 $ Poids 78 % |
| 4 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 634 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 554 $ Poids 76 % |
| 5 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 455 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 185 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 481 $ Poids 74 % |
| 6 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 27 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 887 $ Poids 72 % |
| 7 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 401 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 777 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 291 510 $ Poids 72 % |
| 8 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 441 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 219 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 393 069 $ Poids 63 % |
| 9 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 999 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 462 099 $ Poids 59 % |
| 10 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 560 223 $ Poids 58 % |
| 11 | 45, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-06-05 · 593 m · Vendu 450 000 $ (3 268 $/m²) 137,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 238 $ Poids 58 % |
| 12 | 4, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-10-28 · 374 m · Vendu 414 500 $ (3 586 $/m²) 115,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +35 319 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 446 777 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.