139-141 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 1 693 $/m² · 270,6 m² · constr. 1915 · terrain 864,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 232 200 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138063792800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
34017138063792800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 66 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-11-25 · 430 m · Vendu 1 330 000 $ (4 955 $/m²) 268,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 325 544 $ Poids 79 % |
| 2 | 10, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-10-10 · 739 m · Vendu 700 000 $ (2 920 $/m²) 239,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +45 119 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 739 983 $ Poids 52 % |
| 3 | 3-5, rue du Collège, Pont-Rouge 2024-09-16 · 243 m · Vendu 365 000 $ (1 371 $/m²) 266,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 463 554 $ Poids 37 % |
| 4 | 2, rue du Buisson, Pont-Rouge 2024-10-18 · 653 m · Vendu 425 000 $ (1 569 $/m²) 270,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 468 007 $ Poids 35 % |
| 5 | 16, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (2 489 $/m²) 261,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 596 825 $ Poids 22 % |
| 6 | 20, rue Marcotte, Pont-Rouge 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 619 000 $ (2 331 $/m²) 265,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +118 731 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 681 657 $ Poids 14 % |
| 7 | 553, rue du Rosier, Pont-Rouge 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (2 031 $/m²) 221,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +49 865 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 538 349 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.