18 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Pont-Rouge
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 2 468 $/m² · 222,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 032,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,3 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 364 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138065351600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
34017138065351600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
384 950 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 85 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 624 m · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 670 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 521 670 $ Poids 65 % |
| 2 | 10, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-10-10 · 904 m · Vendu 700 000 $ (2 920 $/m²) 239,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −24 677 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 670 187 $ Poids 52 % |
| 3 | 529, rue des Rosiers, Pont-Rouge 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 178 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 630 519 $ Poids 44 % |
| 4 | 77, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (3 192 $/m²) 203,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +30 644 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 669 220 $ Poids 40 % |
| 5 | 18, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-05-05 · 908 m · Vendu 150 000 $ (817 $/m²) 183,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 368 $ Poids 27 % |
| 6 | 107, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 357 $/m²) 186,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +42 539 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 477 858 $ Poids 24 % |
| 7 | 448, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 819 $/m²) 200,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +42 967 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 794 637 $ Poids 21 % |
| 8 | 3-5, rue du Collège, Pont-Rouge 2024-09-16 · 370 m · Vendu 365 000 $ (1 371 $/m²) 266,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −29 754 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 383 $ Poids 20 % |
| 9 | 20, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (2 402 $/m²) 178,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +53 085 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 477 521 $ Poids 18 % |
| 10 | 2, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 060 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +60 896 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 611 139 $ Poids 18 % |
| 11 | 553, rue du Rosier, Pont-Rouge 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (2 031 $/m²) 221,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 489 804 $ Poids 14 % |
| 12 | 16, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (2 489 $/m²) 261,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 673 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 595 827 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.