25 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Pont-Rouge
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 154,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 091,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,6 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 328 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138065608300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
34017138065608300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
384 791 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 70 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 490 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 193 $ Poids 88 % |
| 2 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 788 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 496 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 502 446 $ Poids 70 % |
| 3 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 397 m · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 240 $ Poids 65 % |
| 4 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 419 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +16 118 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 137 $ Poids 64 % |
| 5 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 292 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +13 403 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 438 $ Poids 64 % |
| 6 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 457 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +41 049 $ · Ajust. âge +37 817 $ | 529 376 $ Poids 61 % |
| 7 | 78, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-05-01 · 665 m · Vendu 460 000 $ (3 096 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 464 548 $ Poids 51 % |
| 8 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 944 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 424 875 $ Poids 49 % |
| 9 | 90, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-05-01 · 772 m · Vendu 500 000 $ (3 137 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 310 $ Poids 48 % |
| 10 | 28, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-15 · 756 m · Vendu 143 500 $ (859 $/m²) 167 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 824 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge −5 023 $ | 146 016 $ Poids 46 % |
| 11 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 549 284 $ Poids 45 % |
| 12 | 45, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-06-05 · 786 m · Vendu 450 000 $ (3 268 $/m²) 137,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 478 937 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.