27 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Pont-Rouge
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 97,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 091,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,6 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 220 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138066511700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
34017138066511700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
384 681 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 39 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 145 m · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 284 $ Poids 90 % |
| 2 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 68 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 478 $ Poids 84 % |
| 3 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 189 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −28 961 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 488 369 $ Poids 77 % |
| 4 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 749 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 589 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 421 196 $ Poids 73 % |
| 5 | 84, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-02 · 641 m · Vendu 375 000 $ (3 743 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 426 099 $ Poids 72 % |
| 6 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 549 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 139 854 $ Poids 70 % |
| 7 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 879 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 323 443 $ Poids 68 % |
| 8 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 833 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 127 $ · Ajust. âge −8 938 $ | 421 835 $ Poids 66 % |
| 9 | 69, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-08-01 · 657 m · Vendu 491 000 $ (4 935 $/m²) 99,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 478 004 $ Poids 61 % |
| 10 | 15, 4ième Avenue, Pont-Rouge 2025-10-15 · 825 m · Vendu 365 000 $ (3 676 $/m²) 99,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 394 056 $ Poids 61 % |
| 11 | 30, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-12-12 · 611 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +24 040 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 433 099 $ Poids 59 % |
| 12 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 921 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 694 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.