27-29 Rue SAINTE-JEANNE · Pont-Rouge
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 161,4 m² · constr. 1947 · terrain 430,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 243 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138071279800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
34017138071279800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 50 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 433 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 682 $ Poids 86 % |
| 2 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 42 m · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 305 354 $ Poids 71 % |
| 3 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 594 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 980 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 514 930 $ Poids 70 % |
| 4 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 610 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 434 354 $ Poids 63 % |
| 5 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −14 226 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 578 058 $ Poids 60 % |
| 6 | 28, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-15 · 460 m · Vendu 143 500 $ (859 $/m²) 167 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 824 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 139 568 $ Poids 59 % |
| 7 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 99 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +20 156 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 338 665 $ Poids 58 % |
| 8 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 417 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +22 663 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 682 $ Poids 55 % |
| 9 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 100 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +52 461 $ · Ajust. âge −26 694 $ | 476 277 $ Poids 55 % |
| 10 | 90, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-05-01 · 607 m · Vendu 500 000 $ (3 137 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 818 $ Poids 54 % |
| 11 | 78, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-05-01 · 501 m · Vendu 460 000 $ (3 096 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +19 812 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 474 918 $ Poids 52 % |
| 12 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 989 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +15 117 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 517 404 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.