27 Rue SAINT-CHARLES · Pont-Rouge
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 102,3 m² · constr. 1952 · terrain 455,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 163 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138071483200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
34017138071483200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
384 950 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 25 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 317 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 396 138 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 403 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge −44 690 $ | 395 844 $ Poids 92 % |
| 3 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 468 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 271 092 $ Poids 86 % |
| 4 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 542 m · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 445 887 $ Poids 85 % |
| 5 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 673 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 331 741 $ Poids 81 % |
| 6 | 15, 4ième Avenue, Pont-Rouge 2025-10-15 · 332 m · Vendu 365 000 $ (3 676 $/m²) 99,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 835 $ Poids 78 % |
| 7 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 592 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 953 $ Poids 77 % |
| 8 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 282 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 969 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 335 881 $ Poids 77 % |
| 9 | 84, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-02 · 513 m · Vendu 375 000 $ (3 743 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 387 832 $ Poids 77 % |
| 10 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 608 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 946 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 416 014 $ Poids 73 % |
| 11 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 757 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge −19 744 $ | 186 186 $ Poids 70 % |
| 12 | 69, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-08-01 · 374 m · Vendu 491 000 $ (4 935 $/m²) 99,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 489 353 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.