24 Rue SAINT-PIERRE · Pont-Rouge
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 173,2 m² · constr. 1945 · terrain 925,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,9 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 283 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138071490100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
34017138071490100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
384 950 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 59 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 285 m · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 149 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 422 851 $ Poids 76 % |
| 2 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 476 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +23 583 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 870 $ Poids 70 % |
| 3 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 924 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 600 742 $ Poids 67 % |
| 4 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 106 m · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 312 713 $ Poids 65 % |
| 5 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 533 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +17 544 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 451 049 $ Poids 61 % |
| 6 | 28, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-15 · 406 m · Vendu 143 500 $ (859 $/m²) 167 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 824 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 144 637 $ Poids 60 % |
| 7 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 819 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 100 $ Poids 57 % |
| 8 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 572 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 966 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 536 916 $ Poids 54 % |
| 9 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie +11 791 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 696 988 $ Poids 53 % |
| 10 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 493 $ Poids 53 % |
| 11 | 18, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-05-05 · 577 m · Vendu 150 000 $ (817 $/m²) 183,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 118 $ Poids 53 % |
| 12 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +24 695 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 607 063 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.