27 Rue SAINT-CHARLES · Pont-Rouge
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 736,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,2 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 217 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138071673800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
34017138071673800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
384 900 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 35 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 199 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 132 820 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-12-12 · 131 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 412 282 $ Poids 85 % |
| 3 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 753 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge −19 744 $ | 172 457 $ Poids 74 % |
| 4 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 874 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 801 $ Poids 68 % |
| 5 | 37, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-06-15 · 857 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 919 $ Poids 68 % |
| 6 | 37, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2025-07-09 · 120 m · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 390 970 $ Poids 66 % |
| 7 | 115, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-03-16 · 913 m · Vendu 438 500 $ (4 861 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 488 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 425 708 $ Poids 65 % |
| 8 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 305 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −28 591 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 398 845 $ Poids 65 % |
| 9 | 51, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-08-20 · 336 m · Vendu 355 111 $ (4 352 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 324 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge −19 531 $ | 381 441 $ Poids 65 % |
| 10 | 15, 4ième Avenue, Pont-Rouge 2025-10-15 · 332 m · Vendu 365 000 $ (3 676 $/m²) 99,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −18 562 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 374 784 $ Poids 64 % |
| 11 | 24, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-10-20 · 602 m · Vendu 314 000 $ (3 251 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −12 027 $ · Ajust. âge −10 990 $ | 320 079 $ Poids 63 % |
| 12 | 84, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-02 · 494 m · Vendu 375 000 $ (3 743 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −20 584 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 406 444 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.