29 Rue SAINT-CHARLES · Pont-Rouge
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 90,3 m² · constr. 1958 · terrain 746,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 202 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138071914500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
34017138071914500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
384 950 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 28 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 174 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 133 731 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-12-12 · 123 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 384 773 $ Poids 84 % |
| 3 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 749 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge −19 744 $ | 173 610 $ Poids 75 % |
| 4 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 290 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −26 261 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 370 724 $ Poids 70 % |
| 5 | 37, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-06-15 · 837 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 519 $ Poids 68 % |
| 6 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 864 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 628 $ Poids 68 % |
| 7 | 15, 4ième Avenue, Pont-Rouge 2025-10-15 · 333 m · Vendu 365 000 $ (3 676 $/m²) 99,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −16 541 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 345 781 $ Poids 67 % |
| 8 | 115, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-03-16 · 894 m · Vendu 438 500 $ (4 861 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 488 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 428 381 $ Poids 67 % |
| 9 | 84, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-02 · 469 m · Vendu 375 000 $ (3 743 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −18 525 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 376 627 $ Poids 65 % |
| 10 | 24, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-10-20 · 610 m · Vendu 314 000 $ (3 251 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −10 239 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 301 457 $ Poids 65 % |
| 11 | 37, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2025-07-09 · 95 m · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 363 548 $ Poids 64 % |
| 12 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 629 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 106 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 310 094 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.