10 Avenue LAFLAMME · Pont-Rouge
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 143,1 m² · constr. 1947 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 190 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138072092700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
34017138072092700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 33 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 130 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +21 291 $ · Ajust. âge −26 694 $ | 445 107 $ Poids 87 % |
| 2 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 412 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 368 228 $ Poids 86 % |
| 3 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 615 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 480 832 $ Poids 84 % |
| 4 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 392 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 805 $ Poids 76 % |
| 5 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 71 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 320 222 $ Poids 75 % |
| 6 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 572 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +25 213 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 385 694 $ Poids 68 % |
| 7 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 998 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 577 807 $ Poids 64 % |
| 8 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 393 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +39 800 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 427 297 $ Poids 61 % |
| 9 | 45, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-06-05 · 561 m · Vendu 450 000 $ (3 268 $/m²) 137,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 983 $ Poids 58 % |
| 10 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 47 m · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 289 677 $ Poids 56 % |
| 11 | 78, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-05-01 · 518 m · Vendu 460 000 $ (3 096 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −8 513 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 446 594 $ Poids 56 % |
| 12 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 986 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 132 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 477 232 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.