140 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
296 500 $
Unifamiliale · 2 097 $/m² · 141,4 m² · constr. 1940 · terrain 355,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 159 600 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138072229700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
34017138072229700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 22 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 172 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +18 396 $ · Ajust. âge −42 265 $ | 426 640 $ Poids 89 % |
| 2 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 615 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 477 665 $ Poids 84 % |
| 3 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 427 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 366 328 $ Poids 83 % |
| 4 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 393 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 145 $ Poids 77 % |
| 5 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 0 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 75 % |
| 6 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 637 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +22 567 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 048 $ Poids 69 % |
| 7 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 462 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +36 833 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 129 $ Poids 63 % |
| 8 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 573 975 $ Poids 61 % |
| 9 | 45, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-06-05 · 574 m · Vendu 450 000 $ (3 268 $/m²) 137,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 205 $ Poids 58 % |
| 10 | 78, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-05-01 · 508 m · Vendu 460 000 $ (3 096 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 963 $ Poids 55 % |
| 11 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 834 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 473 934 $ Poids 54 % |
| 12 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 116 m · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −16 363 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 278 595 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.