34 Rue SAINTE-JEANNE · Pont-Rouge
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 2 246 $/m² · 175 m² · constr. 1949 · terrain 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 233 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138072554800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
34017138072554800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
384 950 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 48 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 348 m · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 833 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 425 167 $ Poids 78 % |
| 2 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 457 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +25 595 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 882 $ Poids 68 % |
| 3 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 91 m · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 319 755 $ Poids 63 % |
| 4 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 604 203 $ Poids 59 % |
| 5 | 28, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-15 · 460 m · Vendu 143 500 $ (859 $/m²) 167 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 824 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 145 411 $ Poids 58 % |
| 6 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 624 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +20 090 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 453 596 $ Poids 56 % |
| 7 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 931 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 954 $ Poids 53 % |
| 8 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 871 $ Poids 52 % |
| 9 | 18, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-05-05 · 644 m · Vendu 150 000 $ (817 $/m²) 183,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 852 $ Poids 52 % |
| 10 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 573 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 320 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 540 270 $ Poids 51 % |
| 11 | 90, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-05-01 · 581 m · Vendu 500 000 $ (3 137 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +24 467 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 519 148 $ Poids 49 % |
| 12 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 700 712 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.