33 Rue SAINTE-JEANNE · Pont-Rouge
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 112,8 m² · constr. 1954 · terrain 569,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 189 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138072590700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
34017138072590700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
384 900 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 29 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 341 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 354 077 $ Poids 95 % |
| 2 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 402 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 286 189 $ Poids 90 % |
| 3 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 372 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 389 104 $ Poids 86 % |
| 4 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 442 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 915 $ · Ajust. âge −44 690 $ | 418 125 $ Poids 85 % |
| 5 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 533 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 395 $ Poids 84 % |
| 6 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 355 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 390 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 418 375 $ Poids 82 % |
| 7 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 482 m · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +20 858 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 470 774 $ Poids 80 % |
| 8 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 684 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 440 846 $ Poids 79 % |
| 9 | 36, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-12-01 · 510 m · Vendu 425 000 $ (3 805 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 307 $ Poids 77 % |
| 10 | 4, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-10-28 · 473 m · Vendu 414 500 $ (3 586 $/m²) 115,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 406 439 $ Poids 75 % |
| 11 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 660 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 482 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 350 682 $ Poids 71 % |
| 12 | 49, rue Des Spirées, Pont-Rouge 2026-03-02 · 819 m · Vendu 560 000 $ (5 190 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 559 483 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.