37 Rue SAINTE-JEANNE · Pont-Rouge
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 167,6 m² · constr. 1991 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 221 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138072751200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
34017138072751200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
384 950 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 56 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 479 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 324 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 611 $ Poids 77 % |
| 2 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 92 m · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 291 $ Poids 69 % |
| 3 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 310 m · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 354 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 490 646 $ Poids 64 % |
| 4 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 548 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 532 $ · Ajust. âge −48 195 $ | 531 837 $ Poids 63 % |
| 5 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 584 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 452 226 $ Poids 62 % |
| 6 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 615 937 $ Poids 62 % |
| 7 | 28, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-15 · 424 m · Vendu 143 500 $ (859 $/m²) 167 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 824 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 162 321 $ Poids 61 % |
| 8 | 90, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-05-01 · 559 m · Vendu 500 000 $ (3 137 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 512 542 $ Poids 54 % |
| 9 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 889 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 536 718 $ Poids 53 % |
| 10 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 100 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +26 404 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 363 438 $ Poids 51 % |
| 11 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 605 578 $ Poids 50 % |
| 12 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 706 194 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.