134 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
268 400 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 109 m² · constr. 1917 · terrain 407,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,1 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 400 $
Rôle antérieur 128 600 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138073490700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
67 100 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
34017138073490700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
384 950 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 17 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 308 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 280 725 $ Poids 95 % |
| 2 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 446 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 825 $ Poids 89 % |
| 3 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 437 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 347 492 $ Poids 88 % |
| 4 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 394 m · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 461 768 $ Poids 88 % |
| 5 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 523 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge −44 690 $ | 410 062 $ Poids 87 % |
| 6 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 436 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 410 327 $ Poids 86 % |
| 7 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 680 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 343 827 $ Poids 76 % |
| 8 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 472 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 726 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 363 570 $ Poids 75 % |
| 9 | 36, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-12-01 · 565 m · Vendu 425 000 $ (3 805 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 078 $ Poids 75 % |
| 10 | 4, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-10-28 · 380 m · Vendu 414 500 $ (3 586 $/m²) 115,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 399 626 $ Poids 74 % |
| 11 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 782 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 392 109 $ Poids 73 % |
| 12 | 84, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-02 · 475 m · Vendu 375 000 $ (3 743 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +16 467 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 245 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.