132 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
331 800 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 130,4 m² · constr. 1871 · terrain 566,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 208 600 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138073621400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1871
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
34017138073621400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
384 900 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 30 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 170 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 405 679 $ Poids 98 % |
| 2 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 479 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 631 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 927 $ Poids 81 % |
| 3 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 646 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 365 928 $ Poids 80 % |
| 4 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 581 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 781 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 457 169 $ Poids 72 % |
| 5 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 432 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 399 $ Poids 72 % |
| 6 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 438 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 727 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 384 577 $ Poids 72 % |
| 7 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 42 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 268 949 $ Poids 67 % |
| 8 | 4, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-10-28 · 381 m · Vendu 414 500 $ (3 586 $/m²) 115,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +26 534 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 437 992 $ Poids 64 % |
| 9 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 452 592 $ Poids 62 % |
| 10 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 309 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 495 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 311 495 $ Poids 59 % |
| 11 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 450 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +53 388 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 570 717 $ Poids 58 % |
| 12 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 478 828 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.