Rue SAINT-CHRISTOPHE · Pont-Rouge
Valeur estimée
530 700 $
Autre · 6 795 $/m² · 78,1 m² · constr. 1991 · terrain 4 319,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 319,4 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
814 700 $
Rôle antérieur 675 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138075090800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
679 000 $
Rôle antérieur
675 700 $
ID provincial
34017138075090800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
384 900 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 81 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 431 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 125 065 $ Poids 76 % |
| 2 | 51, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-07-14 · 326 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 386 421 $ Poids 68 % |
| 3 | 30, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-12-12 · 494 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 168 $ Poids 67 % |
| 4 | 37, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2025-07-09 · 383 m · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −9 734 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 732 $ Poids 64 % |
| 5 | 51, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-08-20 · 591 m · Vendu 355 111 $ (4 352 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 324 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge +8 878 $ | 385 697 $ Poids 64 % |
| 6 | 122, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-05-01 · 208 m · Vendu 187 500 $ (2 303 $/m²) 81,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 219 205 $ Poids 61 % |
| 7 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 969 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 301 758 $ Poids 56 % |
| 8 | 37, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 349 677 $ Poids 53 % |
| 9 | 9, rue du Parc, Pont-Rouge 2025-06-09 · 744 m · Vendu 248 000 $ (3 066 $/m²) 80,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 288 987 $ Poids 53 % |
| 10 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +8 931 $ · Ajust. âge −41 809 $ | 390 480 $ Poids 50 % |
| 11 | 33, rue Hamel, Pont-Rouge 2025-11-17 · 864 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −23 017 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 631 $ Poids 50 % |
| 12 | 6A, rue Martel, Pont-Rouge 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 327 817 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.