39 Rue SAINT-PIERRE · Pont-Rouge
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 125,9 m² · constr. 1957 · terrain 939,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 270 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138080417400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
34017138080417400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
384 950 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 57 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 83 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge −4 449 $ | 438 056 $ Poids 97 % |
| 2 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 258 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 418 272 $ Poids 93 % |
| 3 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 399 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 358 924 $ Poids 91 % |
| 4 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 186 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 380 744 $ Poids 86 % |
| 5 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 784 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 443 862 $ Poids 75 % |
| 6 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 883 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −10 239 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 469 794 $ Poids 68 % |
| 7 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 578 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +28 090 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 472 925 $ Poids 68 % |
| 8 | 19, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-09-19 · 549 m · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 545 165 $ Poids 67 % |
| 9 | 36, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-12-01 · 393 m · Vendu 425 000 $ (3 805 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +27 014 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 447 229 $ Poids 66 % |
| 10 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 484 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 166 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 448 784 $ Poids 65 % |
| 11 | 4, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-10-28 · 629 m · Vendu 414 500 $ (3 586 $/m²) 115,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 429 925 $ Poids 63 % |
| 12 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 293 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 714 $ · Ajust. âge −44 690 $ | 445 924 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.