33 Rue SAINT-CHARLES · Pont-Rouge
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 2 397 $/m² · 161,7 m² · constr. 1959 · terrain 658,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 224 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138081406000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
34017138081406000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
384 950 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 46 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 550 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 017 $ Poids 81 % |
| 2 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 480 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 539 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 515 489 $ Poids 74 % |
| 3 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 155 m · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 322 111 $ Poids 70 % |
| 4 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 501 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 434 779 $ Poids 67 % |
| 5 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 955 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 578 635 $ Poids 64 % |
| 6 | 28, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-15 · 342 m · Vendu 143 500 $ (859 $/m²) 167 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 824 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 139 696 $ Poids 62 % |
| 7 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 181 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 356 067 $ Poids 58 % |
| 8 | 90, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-05-01 · 496 m · Vendu 500 000 $ (3 137 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 289 $ Poids 57 % |
| 9 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 585 869 $ Poids 56 % |
| 10 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 876 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 539 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 619 739 $ Poids 55 % |
| 11 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 25 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +52 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 482 $ Poids 55 % |
| 12 | 78, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-05-01 · 394 m · Vendu 460 000 $ (3 096 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +20 276 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 475 383 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.