41 Rue SAINTE-JEANNE · Pont-Rouge
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 2 489 $/m² · 141,8 m² · constr. 1957 · terrain 517,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 192 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138082122300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
34017138082122300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
384 950 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 36 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 70 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +19 077 $ · Ajust. âge −4 449 $ | 465 138 $ Poids 89 % |
| 2 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 513 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 478 410 $ Poids 88 % |
| 3 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 515 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 366 775 $ Poids 80 % |
| 4 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 116 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 333 162 $ Poids 74 % |
| 5 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 493 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 535 $ Poids 74 % |
| 6 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 549 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 190 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 670 $ Poids 71 % |
| 7 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 945 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 574 876 $ Poids 67 % |
| 8 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 393 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +37 531 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 446 027 $ Poids 64 % |
| 9 | 45, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-06-05 · 462 m · Vendu 450 000 $ (3 268 $/m²) 137,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 858 $ Poids 61 % |
| 10 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 926 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 610 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 474 710 $ Poids 59 % |
| 11 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 1000 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +21 682 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 501 715 $ Poids 58 % |
| 12 | 78, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-05-01 · 415 m · Vendu 460 000 $ (3 096 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 444 582 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.