49 Rue SAINTE-JEANNE · Pont-Rouge
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 82,1 m² · constr. 1974 · terrain 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 176 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138082794200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
34017138082794200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
384 950 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 27 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 114 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 126 945 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-12-12 · 203 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 396 067 $ Poids 84 % |
| 3 | 51, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-08-20 · 279 m · Vendu 355 111 $ (4 352 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 324 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge −21 307 $ | 364 216 $ Poids 74 % |
| 4 | 37, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-06-15 · 792 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 134 $ Poids 74 % |
| 5 | 51, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-07-14 · 20 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 365 388 $ Poids 72 % |
| 6 | 37, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2025-07-09 · 71 m · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 374 196 $ Poids 72 % |
| 7 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 895 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 392 553 $ Poids 67 % |
| 8 | 122, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-05-01 · 113 m · Vendu 187 500 $ (2 303 $/m²) 81,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 223 812 $ Poids 64 % |
| 9 | 17, rue du Sureau, Pont-Rouge 2025-12-05 · 843 m · Vendu 349 000 $ (4 155 $/m²) 84 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 341 123 $ Poids 63 % |
| 10 | 38, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 420 100 $ (5 428 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 297 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge −42 010 $ | 396 142 $ Poids 59 % |
| 11 | 115, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-03-16 · 859 m · Vendu 438 500 $ (4 861 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 488 $ · Ajust. superficie −19 689 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 408 449 $ Poids 59 % |
| 12 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 967 m · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +20 095 $ · Ajust. âge −41 809 $ | 401 644 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.