114 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 109,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 846,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 846,4 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 243 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138083885000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
34017138083885000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
384 950 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 48 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 370 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 315 113 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 449 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 395 419 $ Poids 88 % |
| 3 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 486 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge −4 469 $ | 450 707 $ Poids 88 % |
| 4 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 406 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 449 901 $ Poids 86 % |
| 5 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 521 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 329 $ Poids 86 % |
| 6 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 468 m · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 516 472 $ Poids 85 % |
| 7 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 552 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 344 188 $ Poids 81 % |
| 8 | 36, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-12-01 · 480 m · Vendu 425 000 $ (3 805 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 443 083 $ Poids 78 % |
| 9 | 84, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-02 · 334 m · Vendu 375 000 $ (3 743 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +16 841 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 451 369 $ Poids 74 % |
| 10 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 534 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 377 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 435 320 $ Poids 74 % |
| 11 | 49, rue Des Spirées, Pont-Rouge 2026-03-02 · 742 m · Vendu 560 000 $ (5 190 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 550 141 $ Poids 74 % |
| 12 | 4, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-10-28 · 438 m · Vendu 414 500 $ (3 586 $/m²) 115,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 399 984 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.