4 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Pont-Rouge
Valeur estimée
278 000 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 92,1 m² · constr. 1900 · terrain 324,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 700 $
Rôle antérieur 134 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138084291900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
34017138084291900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
384 950 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 19 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 287 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 135 220 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-12-12 · 378 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 690 $ Poids 77 % |
| 3 | 84, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-02 · 404 m · Vendu 375 000 $ (3 743 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 620 $ Poids 71 % |
| 4 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 492 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 449 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 374 536 $ Poids 71 % |
| 5 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 380 m · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −28 205 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 421 711 $ Poids 70 % |
| 6 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 632 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 859 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 313 341 $ Poids 69 % |
| 7 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 990 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge −19 744 $ | 175 496 $ Poids 64 % |
| 8 | 15, 4ième Avenue, Pont-Rouge 2025-10-15 · 600 m · Vendu 365 000 $ (3 676 $/m²) 99,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −13 233 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 349 089 $ Poids 64 % |
| 9 | 69, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-08-01 · 391 m · Vendu 491 000 $ (4 935 $/m²) 99,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −18 258 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 464 186 $ Poids 63 % |
| 10 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 574 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 011 $ · Ajust. âge −44 690 $ | 374 199 $ Poids 62 % |
| 11 | 37, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-06-15 · 925 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 774 $ Poids 61 % |
| 12 | 115, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 438 500 $ (4 861 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 488 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 432 757 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.