47 Rue SAINT-PIERRE · Pont-Rouge
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 115 m² · constr. 1975 · terrain 943,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 278 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138090149600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
34017138090149600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
384 950 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 55 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 195 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 540 $ Poids 98 % |
| 2 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 312 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 437 044 $ Poids 91 % |
| 3 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 254 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 584 $ · Ajust. âge −13 407 $ | 454 077 $ Poids 86 % |
| 4 | 36, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-12-01 · 326 m · Vendu 425 000 $ (3 805 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 445 617 $ Poids 82 % |
| 5 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 168 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 049 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 453 484 $ Poids 81 % |
| 6 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 575 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 317 253 $ Poids 81 % |
| 7 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 627 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 490 813 $ Poids 80 % |
| 8 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 424 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −18 520 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 341 960 $ Poids 76 % |
| 9 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 715 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +14 606 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 935 $ Poids 74 % |
| 10 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 113 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie −26 571 $ · Ajust. âge +35 592 $ | 459 531 $ Poids 73 % |
| 11 | 49, rue Des Spirées, Pont-Rouge 2026-03-02 · 648 m · Vendu 560 000 $ (5 190 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +18 424 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 565 192 $ Poids 73 % |
| 12 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 513 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 451 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 354 651 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.