46 Rue SAINT-PIERRE · Pont-Rouge
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 156 m² · constr. 1978 · terrain 919,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 323 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138091195200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
34017138091195200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
384 950 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 69 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 401 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 918 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 504 868 $ Poids 84 % |
| 2 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 628 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 646 $ Poids 82 % |
| 3 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 234 m · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 353 $ Poids 69 % |
| 4 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 444 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 426 714 $ Poids 67 % |
| 5 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 102 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +43 264 $ · Ajust. âge +42 266 $ | 536 039 $ Poids 65 % |
| 6 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 244 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 748 $ Poids 64 % |
| 7 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 838 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 689 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 606 889 $ Poids 63 % |
| 8 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 933 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −24 607 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 567 677 $ Poids 61 % |
| 9 | 78, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-05-01 · 319 m · Vendu 460 000 $ (3 096 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 466 560 $ Poids 59 % |
| 10 | 90, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-05-01 · 419 m · Vendu 500 000 $ (3 137 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 349 $ Poids 59 % |
| 11 | 28, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-15 · 271 m · Vendu 143 500 $ (859 $/m²) 167 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 824 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge −3 587 $ | 148 010 $ Poids 59 % |
| 12 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 613 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +17 388 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 407 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.