51 Rue SAINT-PIERRE · Pont-Rouge
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 155,3 m² · constr. 2010 · terrain 880,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 300 $
Rôle antérieur 444 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138091580900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
451 400 $
Rôle antérieur
444 700 $
ID provincial
34017138091580900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 93 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 364 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 614 $ · Ajust. âge +2 678 $ | 559 791 $ Poids 86 % |
| 2 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 676 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 864 $ Poids 80 % |
| 3 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 386 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 478 049 $ Poids 68 % |
| 4 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 283 m · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 754 $ Poids 67 % |
| 5 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 784 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 111 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 678 681 $ Poids 67 % |
| 6 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 149 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +42 071 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 537 071 $ Poids 65 % |
| 7 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 301 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 042 $ Poids 63 % |
| 8 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 886 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −25 952 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 653 946 $ Poids 62 % |
| 9 | 78, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-05-01 · 296 m · Vendu 460 000 $ (3 096 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 509 177 $ Poids 60 % |
| 10 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 922 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 638 865 $ Poids 60 % |
| 11 | 90, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-05-01 · 388 m · Vendu 500 000 $ (3 137 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 540 751 $ Poids 59 % |
| 12 | 28, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-15 · 214 m · Vendu 143 500 $ (859 $/m²) 167 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 824 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 165 647 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.