53 Rue SAINTE-JEANNE · Pont-Rouge
Valeur estimée
342 400 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 68,3 m² · constr. 1992 · terrain 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 198 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138092175400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
34017138092175400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
384 950 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 33 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2026-06-17 · 645 m · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 881 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 393 820 $ Poids 66 % |
| 2 | 13, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-05-21 · 825 m · Vendu 360 000 $ (5 835 $/m²) 61,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 794 $ Poids 62 % |
| 3 | 45, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-11-21 · 642 m · Vendu 400 000 $ (6 462 $/m²) 61,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +20 679 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 467 699 $ Poids 62 % |
| 4 | 1, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-12-16 · 938 m · Vendu 349 864 $ (5 214 $/m²) 67,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 047 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge −34 986 $ | 349 053 $ Poids 59 % |
| 5 | 67, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-07-23 · 768 m · Vendu 390 000 $ (5 954 $/m²) 65,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +8 336 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 389 662 $ Poids 55 % |
| 6 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 988 m · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie −18 420 $ · Ajust. âge −41 809 $ | 363 129 $ Poids 55 % |
| 7 | 149, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 104 019 $ (1 505 $/m²) 69,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −10 402 $ | 93 015 $ Poids 53 % |
| 8 | 57, rue Ste-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-17 · 15 m · Vendu 305 000 $ (5 161 $/m²) 59,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 328 000 $ Poids 52 % |
| 9 | 6A, rue Martel, Pont-Rouge 2026-01-15 · 943 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 309 924 $ Poids 50 % |
| 10 | 35, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (5 960 $/m²) 60,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 543 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 394 343 $ Poids 48 % |
| 11 | 38, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 420 100 $ (5 428 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 297 $ · Ajust. superficie −24 696 $ · Ajust. âge −31 507 $ | 369 194 $ Poids 47 % |
| 12 | 49, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-04-28 · 624 m · Vendu 210 000 $ (2 811 $/m²) 74,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 231 036 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.