57 Rue SAINTE-JEANNE · Pont-Rouge
Valeur estimée
348 800 $
Unifamiliale · 5 902 $/m² · 59,1 m² · constr. 2009 · terrain 286 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
286 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 172 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138092315700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
34017138092315700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
384 950 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 35 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2026-06-17 · 651 m · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 957 $ Poids 81 % |
| 2 | 13, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-05-21 · 816 m · Vendu 360 000 $ (5 835 $/m²) 61,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 344 354 $ Poids 71 % |
| 3 | 57, rue Ste-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-17 · 0 m · Vendu 305 000 $ (5 161 $/m²) 59,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 70 % |
| 4 | 45, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-11-21 · 647 m · Vendu 400 000 $ (6 462 $/m²) 61,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 974 $ Poids 69 % |
| 5 | 35, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (5 960 $/m²) 60,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 392 126 $ Poids 59 % |
| 6 | 93, rue du Sureau, Pont-Rouge 2025-06-05 · 559 m · Vendu 300 000 $ (5 425 $/m²) 55,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 326 080 $ Poids 56 % |
| 7 | 43, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 361 000 $ (5 967 $/m²) 60,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 407 579 $ Poids 54 % |
| 8 | 113, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 384 900 $ (6 613 $/m²) 58,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 626 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge −26 943 $ | 376 559 $ Poids 49 % |
| 9 | 67, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-07-23 · 764 m · Vendu 390 000 $ (5 954 $/m²) 65,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −19 053 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 395 423 $ Poids 47 % |
| 10 | 131, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (6 556 $/m²) 57,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 406 560 $ Poids 46 % |
| 11 | 1, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-12-16 · 944 m · Vendu 349 864 $ (5 214 $/m²) 67,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 047 $ · Ajust. superficie −20 856 $ · Ajust. âge −20 992 $ | 339 063 $ Poids 44 % |
| 12 | 109, rue Poulin, Pont-Rouge 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (6 764 $/m²) 58,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 408 294 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.