63 Rue SAINTE-JEANNE · Pont-Rouge
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 64,8 m² · constr. 2009 · terrain 310,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,9 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 203 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138092616600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
34017138092616600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 40 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2026-06-17 · 665 m · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 433 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 972 $ Poids 75 % |
| 2 | 13, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-05-21 · 795 m · Vendu 360 000 $ (5 835 $/m²) 61,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 360 983 $ Poids 71 % |
| 3 | 45, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-11-21 · 657 m · Vendu 400 000 $ (6 462 $/m²) 61,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 391 $ Poids 69 % |
| 4 | 57, rue Ste-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-17 · 31 m · Vendu 305 000 $ (5 161 $/m²) 59,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +14 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 894 $ Poids 62 % |
| 5 | 1, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-12-16 · 959 m · Vendu 349 864 $ (5 214 $/m²) 67,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 047 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge −20 992 $ | 353 923 $ Poids 58 % |
| 6 | 67, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-07-23 · 756 m · Vendu 390 000 $ (5 954 $/m²) 65,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 412 392 $ Poids 57 % |
| 7 | 35, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (5 960 $/m²) 60,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 113 $ Poids 54 % |
| 8 | 149, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 104 019 $ (1 505 $/m²) 69,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge −6 761 $ | 94 021 $ Poids 50 % |
| 9 | 43, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 361 000 $ (5 967 $/m²) 60,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 424 585 $ Poids 49 % |
| 10 | 1, Rue Du Bocage, Pont-Rouge 2025-06-03 · 952 m · Vendu 350 000 $ (5 232 $/m²) 66,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 355 908 $ Poids 45 % |
| 11 | 93, rue du Sureau, Pont-Rouge 2025-06-05 · 534 m · Vendu 300 000 $ (5 425 $/m²) 55,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +25 769 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 341 541 $ Poids 43 % |
| 12 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie −28 189 $ · Ajust. âge −12 543 $ | 382 627 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.