67 Rue SAINTE-JEANNE · Pont-Rouge
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 102,6 m² · constr. 2009 · terrain 337,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 245 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138092846300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
34017138092846300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 57 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 301 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 483 773 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 373 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge +44 690 $ | 485 861 $ Poids 93 % |
| 3 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 440 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 341 482 $ Poids 91 % |
| 4 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 498 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 333 523 $ Poids 86 % |
| 5 | 84, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-02 · 247 m · Vendu 375 000 $ (3 743 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 268 $ Poids 84 % |
| 6 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 596 m · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 545 198 $ Poids 83 % |
| 7 | 30, rue des Spirées, Pont-Rouge 2026-05-25 · 725 m · Vendu 485 000 $ (4 695 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 474 922 $ Poids 78 % |
| 8 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 370 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 449 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 415 701 $ Poids 76 % |
| 9 | 49, rue Des Spirées, Pont-Rouge 2026-03-02 · 620 m · Vendu 560 000 $ (5 190 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −13 753 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 555 414 $ Poids 76 % |
| 10 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 649 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −16 621 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 566 708 $ Poids 75 % |
| 11 | 15, 4ième Avenue, Pont-Rouge 2025-10-15 · 461 m · Vendu 365 000 $ (3 676 $/m²) 99,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 387 $ Poids 74 % |
| 12 | 69, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-08-01 · 172 m · Vendu 491 000 $ (4 935 $/m²) 99,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 536 738 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.