108 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 1 865 $/m² · 168 m² · constr. 1913 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 900 $
Rôle antérieur 155 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138093098300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
34017138093098300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
384 950 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 26 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 623 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 771 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 358 658 $ Poids 72 % |
| 2 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 294 m · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 276 634 $ Poids 66 % |
| 3 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 472 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 277 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 527 227 $ Poids 64 % |
| 4 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 371 m · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 839 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 416 161 $ Poids 63 % |
| 5 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 645 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 443 692 $ Poids 60 % |
| 6 | 28, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-15 · 447 m · Vendu 143 500 $ (859 $/m²) 167 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 824 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 142 403 $ Poids 60 % |
| 7 | 90, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-05-01 · 462 m · Vendu 500 000 $ (3 137 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 169 $ Poids 56 % |
| 8 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 590 746 $ Poids 55 % |
| 9 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 971 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 853 $ Poids 50 % |
| 10 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 203 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +26 807 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 306 841 $ Poids 49 % |
| 11 | 78, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-05-01 · 352 m · Vendu 460 000 $ (3 096 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +30 027 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 485 134 $ Poids 49 % |
| 12 | 18, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-05-05 · 626 m · Vendu 150 000 $ (817 $/m²) 183,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 995 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.