107 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 69,7 m² · constr. 2014 · terrain 505,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 170 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138094091600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
34017138094091600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
384 950 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 36 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2026-06-17 · 805 m · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +28 060 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 599 $ Poids 55 % |
| 2 | 13, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-05-21 · 925 m · Vendu 360 000 $ (5 835 $/m²) 61,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 339 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 384 278 $ Poids 54 % |
| 3 | 45, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-11-21 · 804 m · Vendu 400 000 $ (6 462 $/m²) 61,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +25 202 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 223 $ Poids 53 % |
| 4 | 1, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 349 864 $ (5 214 $/m²) 67,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 047 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge −12 245 $ | 375 444 $ Poids 51 % |
| 5 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 406 755 $ Poids 51 % |
| 6 | 51, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-07-14 · 169 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −23 101 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 365 $ Poids 50 % |
| 7 | 67, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-07-23 · 912 m · Vendu 390 000 $ (5 954 $/m²) 65,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +12 504 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 436 730 $ Poids 48 % |
| 8 | 57, rue Ste-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-17 · 160 m · Vendu 305 000 $ (5 161 $/m²) 59,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +27 352 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 365 163 $ Poids 48 % |
| 9 | 6A, rue Martel, Pont-Rouge 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 694 $ Poids 47 % |
| 10 | 51, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-08-20 · 396 m · Vendu 355 111 $ (4 352 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 324 $ · Ajust. superficie −25 894 $ · Ajust. âge +35 511 $ | 394 052 $ Poids 45 % |
| 11 | 149, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 104 019 $ (1 505 $/m²) 69,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge −4 161 $ | 100 310 $ Poids 45 % |
| 12 | 49, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-04-28 · 787 m · Vendu 210 000 $ (2 811 $/m²) 74,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 904 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.