105 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
275 800 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 96,2 m² · constr. 1900 · terrain 503,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 700 $
Rôle antérieur 123 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138094261500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
34017138094261500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
384 950 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 18 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 461 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 383 219 $ Poids 83 % |
| 2 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 542 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 320 737 $ Poids 82 % |
| 3 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 253 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 138 613 $ Poids 81 % |
| 4 | 84, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-02 · 310 m · Vendu 375 000 $ (3 743 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 292 $ Poids 81 % |
| 5 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 466 m · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −18 487 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 431 429 $ Poids 79 % |
| 6 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 536 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 310 $ · Ajust. âge −44 690 $ | 382 900 $ Poids 76 % |
| 7 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 365 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 679 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 262 321 $ Poids 74 % |
| 8 | 69, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-08-01 · 323 m · Vendu 491 000 $ (4 935 $/m²) 99,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 474 303 $ Poids 70 % |
| 9 | 15, 4ième Avenue, Pont-Rouge 2025-10-15 · 600 m · Vendu 365 000 $ (3 676 $/m²) 99,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 624 $ Poids 69 % |
| 10 | 30, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-12-12 · 381 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +20 984 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 043 $ Poids 69 % |
| 11 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 964 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge −19 744 $ | 179 793 $ Poids 66 % |
| 12 | 30, rue des Spirées, Pont-Rouge 2026-05-25 · 846 m · Vendu 485 000 $ (4 695 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 425 948 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.