103 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
286 700 $
Unifamiliale · 2 562 $/m² · 111,9 m² · constr. 1945 · terrain 374,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,1 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 100 $
Rôle antérieur 121 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138094421100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
34017138094421100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
384 950 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 20 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 381 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 284 895 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 511 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 352 518 $ Poids 88 % |
| 3 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 533 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 129 $ Poids 85 % |
| 4 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 527 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 005 $ · Ajust. âge −44 690 $ | 416 215 $ Poids 83 % |
| 5 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 482 m · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 468 641 $ Poids 81 % |
| 6 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 454 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 416 469 $ Poids 80 % |
| 7 | 36, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-12-01 · 494 m · Vendu 425 000 $ (3 805 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 595 $ Poids 78 % |
| 8 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 526 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 349 059 $ Poids 78 % |
| 9 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 609 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 368 633 $ Poids 76 % |
| 10 | 4, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-10-28 · 445 m · Vendu 414 500 $ (3 586 $/m²) 115,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 404 825 $ Poids 76 % |
| 11 | 49, rue Des Spirées, Pont-Rouge 2026-03-02 · 727 m · Vendu 560 000 $ (5 190 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 557 147 $ Poids 73 % |
| 12 | 84, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-02 · 294 m · Vendu 375 000 $ (3 743 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +21 894 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 392 671 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.