99 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
310 000 $
Unifamiliale · 2 482 $/m² · 124,9 m² · constr. 1907 · terrain 802,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,1 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 153 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138094800300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
34017138094800300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 25 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 298 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 396 311 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 614 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 326 $ Poids 82 % |
| 3 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 507 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 375 046 $ Poids 80 % |
| 4 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 737 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 357 368 $ Poids 76 % |
| 5 | 4, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-10-28 · 480 m · Vendu 414 500 $ (3 586 $/m²) 115,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +16 673 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 428 132 $ Poids 69 % |
| 6 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 418 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 587 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 303 587 $ Poids 68 % |
| 7 | 36, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-12-01 · 467 m · Vendu 425 000 $ (3 805 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +25 112 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 445 326 $ Poids 66 % |
| 8 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 569 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +39 538 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 556 867 $ Poids 65 % |
| 9 | 19, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-09-19 · 652 m · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +11 854 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 542 928 $ Poids 64 % |
| 10 | 35, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-22 · 911 m · Vendu 295 000 $ (2 231 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 261 075 $ Poids 64 % |
| 11 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 425 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 029 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 446 921 $ Poids 64 % |
| 12 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 441 922 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.