5 Rue DOMAINE-ALEX · Pont-Rouge
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 2 360 $/m² · 211,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 941,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 941,5 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 281 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138098293800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
34017138098293800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 75 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 815 m · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 873 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 491 873 $ Poids 67 % |
| 2 | 529, rue des Rosiers, Pont-Rouge 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 178 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 612 243 $ Poids 40 % |
| 3 | 77, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (3 192 $/m²) 203,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +12 289 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 650 865 $ Poids 39 % |
| 4 | 10, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 920 $/m²) 239,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −41 469 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 653 395 $ Poids 38 % |
| 5 | 18, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (817 $/m²) 183,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 673 $ Poids 31 % |
| 6 | 107, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 357 $/m²) 186,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +28 988 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 464 307 $ Poids 28 % |
| 7 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 510 $ Poids 23 % |
| 8 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +60 107 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 600 523 $ Poids 19 % |
| 9 | 448, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (3 819 $/m²) 200,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +21 006 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 772 677 $ Poids 19 % |
| 10 | 20, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (2 402 $/m²) 178,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +39 273 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 463 710 $ Poids 18 % |
| 11 | 2, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 060 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +43 301 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 593 543 $ Poids 17 % |
| 12 | 300, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 887 $/m²) 169,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +60 059 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 639 521 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.